Аренда жилья в Израиле: тонкости рынка недвижимости

Снять квартиру в Израиле 2021 году: аренда жилья на Тель-Авиве

Особенности аренды жилья в Израиле

Преимущества

  1. Возможность самостоятельного выбора помещения для съёма, условий проживания, удобств и прочего.
  2. Широкий ценовой диапазон.
  3. Просторная жилплощадь: большинство квартир — четырёх или пятикомнатные. Привычные для нас тесные «однушки», «двушки» и «трёшки» встречаются крайне редко.
  4. В домах преимущественно современные интерьеры в «европейском» стиле, обставленные по последней моде.
  5. Минималистичный обиход: ничего лишнего.

Недостатки

Их больше:

  1. Высокие цены по сравнению с российскими тарифами.
  2. Длительный поиск квартиры своей мечты, соответствующей всем пожеланиям и вкусам. Удовлетворить исключительно все потребности будет далеко не просто. Приготовьтесь к тому, что на поиски уйдёт много времени и сил.
  3. Специфическая планировка: отсутствие прихожих, маленькие спальные комнаты, а ванные и туалеты имеют окошки, непривычные для русских постояльцев.
  4. Многие квартиры сдаются без меблировки, поэтому далеко не все из них могут похвастаться эстетичным интерьером, оборудованным по последнему слову техники и т.п. Если хотите жить с максимальным комфортом, придется раскошелиться: меблированные помещения стоят значительно дороже. Может возникнуть сложная дилемма: что важнее – удобства или цена?
  5. Приготовьтесь к тому, что в домах нет центрального теплоснабжения. В качестве обогрева используются солнечные батареи.
  6. Дневное освещение стоит дороже ночного.
  7. Местные жители чрезвычайно неприхотливы: в моде европейский минимализм. Нашим туристам, привыкшим к домашнему уюту, будет непривычно жить среди белоснежных стерильных стен, как в больнице, и холодных плиточных полов. Но, возможно, кому-то подобный тренд в современном дизайне, напротив, придется по душе.

Иск на выселение арендатора — быстрое и легальное удаление недобросовестного жильца из квартиры

Что вы можете сделать если ваш жилец перестал платить арендную плату?

Адвокат Микаль Декер адвокат недвижимости в Иерусалиме в этой статье объясняет что делать, когда Израильский владелец недвижимости вынужден выселить нанимателя, который отказывается платить арендную плату.

Ранее владелец квартиры, который был жертвой недобросовестного жильца, то есть нанимателя, который решил прекратить платить арендную плату или решил не соблюдать соглашение об аренде, был вынужден начать долгий и утомительный судебный процесс перед тем как он мог выселить жильца из квартиры.

Читайте также:  OUTLET RESERVED, CROPP, HOUSE, MOHITO, SINSAY

Излишне говорить о том, что на протяжении всего этого периода домовладелец получал совокупный ущерб из за потери арендной платы и неуплаты налогов а также счетов электрической компании, за воду, налог на имущество и т.д. В дополнение к этому необходимо принимать во внимание тот факт, что хозяин не может выселить арендатора из квартиры силой (хотя квартира принадлежит хозяину) —  даже полиция не будет вмешиваться без директивы суда.

Так как выселить «строптивого» нанимателя , который грубо нарушает условия договора аренды?

Именно из-за этого существует специальный процесс для того, чтобы удалить недобросовестного жильца из квартиры / дома / жилплощади собственника. Это специальная процедура, называемая «иск на выселение незащищенного арендатора.»

Следует отметить, что цель этой процедуры заключается, в частности, в сокращении процесса выселения. Поэтому в некоторых случаях вы можете получить судебное решение, предписывающее арендатору покинуть квартиру  в течение 60 дней с момента подачи иска.

Как работает иск на выселение арендатора?

Процедура начинается с подачи искового заявления, включая письменные показания, а также все необходимые документы и связанные с ними судебные разбирательства в компетентный суд. После подачи иска у арендатора будет право подать встречный иск в течение 30 дней.

После подачи возражений или встречного иска, суд должен назначить заседание в течение тридцати дней (очень короткий период для Израильского правосудия).

Что можно требовать в иске?

Иск на выселение арендатора — быстрое и легальное удаление недобросовестного жильца из квартиры

В данном процессе можно просить суд только предписание выселения. Другими словами, иск не может включать в себя требования уплаты компенсации за потерю арендной платы или иной компенсации за причиненный ущерб.

А что с неоплаченной арендой?

Процедура выселения не исключает права владельца квартиры требовать денег, причитающихся ему от арендатора, как в отношении неоплаченной арендной платы так и в качестве компенсации за материальный ущерб причиненный арендатором в другом процессе — таком как суд мелких тяжб или другой инстанции в соответствии с суммой иска.

Каковы преимущества подачи иска для скорого высления арендатора?

С момента появления этой процедуры в израильской правовой системе у арендодателя есть возможность влияния на недобросовестных жильцов. В руках владельца недвижимости есть быстрый и эффективный способ избавления от беспокойных жильцов на своей жилплощади.

Коэн, Декер, Пекс, Брош — юристы, которые специализируются в законах о недвижимости

Все стремятся стать собственниками и арендотелями, чтобы спокойно сдавать квартиры для получения хорошей прибыли. Но иногда бывают осложнения и арендаторы не выполняют свои обязательства по договору аренды. Если у вас есть проблема с непокорным арендатором, нет никакой причины паниковать — просто нужно знать, что сделать. Выселение арендатора — юридическая процедура, которая требует знаний и опыта, чтобы быстро и эффективно достичь результатов, поэтому рекомендуется проводить процедуру через юристов, знакомых с данной проблемой.

Читайте также:  Гламур по народной цене. Аутлеты Израиля

Позвоните, чтобы получить юридическую консультацию о выселении недобросовестного жильца:

 : 03-3724722

        : 055-9781688

   : [email protected]

Клиники

Некоторые клиники на своей территории разместили собственный оздоровительный центр. Например, подобное место есть на территории Ассуты в Тель-Авиве.

На 8 этаже медицинского учреждения находится один из самых шикарных отелей для медицинских туристов – Ассута Relax.

Преимуществом оздоровительных центров в клиниках является:

  • Регулярное медицинское обслуживание. Пациент находится в окружении медперсонала и может попросить любую помощь при необходимости.
  • Питание согласно установленной врачом диете. В подобных заведениях подбирается режим питания с учетом рекомендаций и противопоказаний в карточке клиента.
  • Шаговая доступность больницы. Подобные отели находятся на территории клиник, благодаря чему пациент за считанные минуты может попасть на плановый осмотр или лечение.

Отели на территории клиник – отличный вариант для тех, кто находится в тяжелом состоянии, требует постоянного ухода и наблюдения врачей. Но есть и минусы подобного варианта проживания:

  • Цена. Стоимость за номер, как правило, выше, чем в 4 звездочном отеле. Такая цена обусловлена большим спектром услуг и наблюдением медицинского персонала.
  • Ограниченность мест. Отели на территории клиники не располагают большим количеством комнат. Например, в Ассута Relax их всего 15 и забронировать хотя бы одну очень сложно.

Именно поэтому большинство людей, находящихся на лечении в Израиле, предпочитают более простые варианты, такие, как гостиница или квартира.

Недвижимость в Израиле — жильё в аренду и на продажу

Миссиянашей компании:

Улучшать жизнь людей, находя для них дома и квартиры, в которых они буду чувствовать себя как дома и/или находя для них объекты недвижимости с высоким инвестиционным потенциалом. Мы работаем, в первую очередь, на благо клиента, наша цель не продать «неликивид», а найти то что максимально приближено к идеалу клиента. Наши основные качества это: честность, порядочность и ответственность

за результат.

Шикарныйтрехкомнатный дуплекс

На продажу рядом с морем

Подробнее

Квартирав новом комплексе

Подробнее

В Герберт Самуэль

Подробнее

Роскошныечетырехкомнатные апартаменты

В престижном комплексе Роял Бич

Подробнее

Роскошныечетырёхкомнатные апартаментыВ жилом комплексе Роял Бич

Подробнее

Шикарныйтрехкомнатный дуплекс

На продажу рядом с морем

Шикарныйтрехкомнатный дуплекс

Подробнее

Квартирав престижном комплексе

Подробнее

Израиль в последние десятилетия все больше и больше привлекает туристов из самых разных стран мира, среди которых много потенциальных инвесторов. Здесь действительно есть на что посмотреть, а отдых незабываем и разнообразен.

Красивая горная местность, пустыни, сельские общины, коралловые рифы Эйлатского залива Красного моря, которые облюбовали дайверы, побережье и целебные воды Мертвого моря, лечебная сила горячих источников, а кроме того культурные и религиозные памятники и достопримечательности.

Читайте также:  Шоппинг в Милане — цены, аутлеты, советы, распродажи, скидки

Израиль — это одна из тех стран, рынок недвижимости которой не подвергся серьезным влияниям последних кризисов.

Потенциальных инвесторов не может отпугнуть высокая стоимость недвижимости в Израиле, так как вложения в просторные квартиры и апартаменты, шикарные виллы благодаря росту цен позволяют не только сохранить, но и серьезно приумножить средства.

Кроме того, купленную недвижимость можно выгодно сдавать в аренду. В настоящий момент в Израиле не действуют запреты на покупку недвижимости иностранцами. Среди собственников жилья много граждан и нашей страны.

Развитая инфраструктура, превосходные возможности для отдыха, использование последних достижений в области строительства, дизайна, отделки и оборудования современных квартир и апартаментов привлекают покупателей в Тель-Авив, Герцлию, Нетанию и другие города.

Апартаменты и квартиры в Израиле отличаются продуманными планировками, большими площадями, шикарными видами благодаря панорамному остеклению. Так, например, можно выгодно купить апартаменты в Тель-Авиве за сумму от 650 тысяч долларов, можно найти элитную недвижимость площадью от 200 до 350 кв. м. по цене от 1 млн. долларов.

Стоимость недвижимости в Израиле полностью отражает высочайший уровень жизни и безопасности в этой стране, эффективность действующих законов, уважение к интересам и правам собственников.

Если вас привлекает возможность стать владельцем израильской недвижимости, то рекомендуем обратиться к специалистам нашего агентства с интересующими вопросами.

Покупая недвижимость в Израиле — вы надёжно вкладываете свои финансы, оберегая их от возможной девальвации. Наша фирма всегда готова оказать вам помощь в выборе наиболее подходящей недвижимости в Израиле. Надёжность и безопасность сделки — гарантирована!

Аренда жилья для репатриантов

Аренда квартир в Израиле для репатриантов имеет ряд преимуществ перед обычными туристами. Дело в том, что, получив статус переселенца, новоприбывший уже в аэропорту получает так называемую корзину абсорбции, которая включает в себя денежную помощь на карманные расходы, изучение языка и съем жилья.

Первый год в жизни в стране включен в эту «корзину», а начиная с 13-го месяца, пособие на аренду в течение 5 лет выплачивает Министерство строительства. При этом особыми льготами пользуются пенсионеры: если по истечении пятилетнего периода они так и не приобрели жилье, государство продолжает выплачивать им данное пособие до конца жизни.

Нередко государство предлагает выкупить квартиру малообеспеченным семьям по предельно низкой цене.

Всем социальным имуществом распоряжаются две организации – Амигур и Амидар. Чтобы репатрианты могли разобраться в том, как правильно выкупить квартиру Амигур в Израиле, им следует знать, что кроме ссуды, предоставляемой данной организацией, они могут получить еще и банковскую ссуду на весьма неплохих условиях.

Словом, только внимательно изучив все аспекты аренды жилья в Израиле, вы сможете принять правильное решение, которое позволит вам вести комфортный образ жизни в этой стране.